INFO ? INTOX ? Ressortir l'argent investi

Bonjour à tous
Il semble que j'ai fait une erreur concernant l'ordre des sujets.
Comme j'ai besoin de faire des messages pour ouvrir certaines rubriques et que c'est un sujet important pour ceux qui veulent franchir le pas et se sédentariser, je reprends.

j'ai entendu : [i]"On ne peut
pas ressortir du Maroc de l’argent investi dans appartement, maison,
projet, Etc."
INFO ? INTOX ?
Portez vous bien
A+

il me semble que ce n'est plus le cas maintenant
on peut au moins c'est sur ressortir ce que l'on a amené en investissement de départ ???
mais j'avoue que ce n'est pas ma spécialité

bonjour,

nous avons des amis dans ce cas et ils peuvent vendre leur maison ou appart mais avec (comme en France ) un risque de plu value (qui est en fait pas calculé sur le cours de la vie, mais par les autorités Marocaines. Je crois bien ( a vérifier quand même ) que la plus value est finie après 6 ou 7 ans (pas comme en France ou c'est 15 ans).

a la vente du bien, mettre l'argent sur un compte en dirham convertible pour être récupéré en euros ensuite (ou autre monnaie bien sur).....

pour le reste (magasins, entreprise ou camping, je ne sais pas....mais je pense que c'est pareil)

je sais pas si c'est votre cas, mais se renseigner auprès des douanes Marocaines ou d'un notaire (celui qui vous a vendue le terrai peut être)

voilà, mes infos actuelles

Bonjour

Citation :

(pas comme en France ou c'est 15 ans).

non en France maintenant c'est 30 ans, sauf pour la résidence principale!
Nicole

bonjour,

ok pour 30 ans alors (mais comme je n'ai pas de résidence a vendre c'est pas un problème)...

mais pour faire simple, je comparais la maison principale que la personne a au Maroc (plus aucune résidence en France) avec une résidence principale en France mais ca a peut être encore changée

bonjour à tous

Vous avez tous en majorité raison

Voici mes réponses en vrac sur un sujet à plusieurs portes.

Ce problème ne regarde pas la Douane mais les Impôts.

Argent Investi :
L'argent que vous avez investis au Maroc n'est pas perdu (contrairement à ce que certains pensent).
Vous pouvez le ressortir l'équivalent de ce que vous avez importé sous plusieurs conditions.

1 - Pas d’importation dans la valises. Les devises doivent être importées de votre banque en Europe vers une banque au Maroc via la procédure "SWIFT" sur un compte convertible. Il est impératif que vous notifiez comme motif "Pour investissements".

2 - Une fois que vous avez vos devises au Maroc, Exigez de la banque qu'elle vous donne une preuve du transfert. (C'est ce document qui vous permettra dans quelques années de faire l'inverse. Sinon impossible de le prouver.)

Le jour ou vous basculez du Maroc vers l'Europe (en €), la procédure est très simple pour l'investissement initial.
vous pouvez justifier.... : vous pouvez transférer à équivalence.

Maison et Terrain:

Quand vous achetez évitez les dessous de table et payez les impôts (Si il y a un titre, c'est le notaire qui s'occupe de ça).
Vérifiez bien qu'ils sont bien payés (magouille).

Si vous construisez, demandez des factures avec TVA.
Cela vous permettra de justifiez de la valeur réel et de ne pas tomber dans une spéculation exorbitante d'un scribouillard des impôts le jour de la revente. Car les impôts sont calculés sur la valeur du bien. Si votre bien est sous évalué-par vous, les impôts peuvent ajouter une péréquation de plus-valu (Là bonjour les dégâts).

En ce qui concerne les bénéfices, il n'y a pas de problèmes.
Pour le Maroc, vous pouvez prouver que vous avez payés l'IS ou l'IGR, donc une légère taxe d'exportation (je ne connais pas le % exacte).

Pour la France vous avez certainement les impôts de l'IGR à an +1.

Pour la plus-valu des immeubles (maisons, terrains), il faut voire un notaire.

Malgré tout: logement principal ; + de 6 ans, = 0.
Logement principal - de 6 ans et maison secondaire = 20%.
Ces informations sont a vérifier car cela change tous les ans.

Il est évident que le Bakchich n'est pas récupérable.

Il est évident que pour l'exportation des devises la réglementation peut être ................................!!!!!!!!!!
Mais je ne vous est rien dit.

La France et le Maroc c'est la même chose.

Vous savez ou me joindre.
Portez vous bien
A+

Bonjour,
Tu as raison, aucun problème pour rapatrier de l'argent en France, Il suffit, comme dit précédemment, d'avoir acquité toutes les charges dûes au gouvernement Marocain, payer la plus value, le reste suit.Je connais un français qui a du rentrer pour des raisons perso. Il a vendu sa maison et son affaire, tout réglé, il a pu rapatrier son argent sans problèmes.
Bonne journée à tous
Michèle